ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

Deed (Warranty / Grant / Quitclaim) → ฮ่องกง 🇭🇰

Land Registry + IRD HK · ยกเลิก BSD + NRBSD + SSD เม.ย. 67 (Removal of Cooling Measures) — Stamp Duty 4.25% สูงสุด

เริ่มต้น 18,000 บาท7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
083-249-4999 แชท LINE

ฮ่องกงกำหนดให้ Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)ถูกยอมรับโดย Land Registry + IRD HK ก็ต่อเมื่อมาพร้อม source-of-funds + แปลEnglish / Traditional Chinese

ครอบคลุมตั้งแต่ FIRPTA pre-clearance → title commitment review → escrow setup → POA + Apostille → recording → tax filing post-closing

กฎ Foreign buyer ฮ่องกง: ยกเลิก BSD + NRBSD + SSD เม.ย. 67 (Removal of Cooling Measures) — Stamp Duty 4.25% สูงสุด — Apostille รับโดยตรง · law firm กลางบังคับ · Conveyancing ใช้ Sale & Purchase Agreement

Treaty: HK-Thailand DTA 2005 · ภาษาเอกสาร: English / Traditional Chinese

เส้นทางครบวงจร: เตรียม Deed (Warranty / Grant / Quitclaim) (5-10 วัน) → Apostille → แปลEnglish / Traditional Chinese → Land Registry + IRD HK

NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
🇭🇰 ฮ่องกง
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
🇭🇰 ฮ่องกง
Title Insurance Commitment (US/CA)
🇭🇰 ฮ่องกง
Closing Disclosure (CD) — TRID
🇭🇰 ฮ่องกง
Escrow Agreement (Cross-border)
🇭🇰 ฮ่องกง
Power of Attorney for Closing (Specific)
🇭🇰 ฮ่องกง
Source of Funds Letter (AML)
🇭🇰 ฮ่องกง
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
🇭🇰 ฮ่องกง
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
🇭🇰 ฮ่องกง
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
🇭🇰 ฮ่องกง
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
🇭🇰 ฮ่องกง

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง

    วางแผนตาม ยกเลิก BSD + NRBSD + SSD เม.ย. 67 (Removal of Cooling Measures) — Stamp Duty 4.25% สูงสุด

  2. 2

    เตรียม Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)

    5-10 วันทำการ ค่าบริการ 12,000-28,000 บาท

  3. 3

    แปลEnglish / Traditional Chinese

    นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary

  4. 4

    นิติกรณ์ MFA

    กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ

  5. 5

    Apostille

    Apostille โดยกรมการกงสุล

  6. 6

    ยื่น Land Registry + IRD HK

    e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย

คำถามที่พบบ่อย

ฮ่องกงมีกฎ foreign buyer ยังไง?

ยกเลิก BSD + NRBSD + SSD เม.ย. 67 (Removal of Cooling Measures) — Stamp Duty 4.25% สูงสุด

ฮ่องกงรับ Apostille ของไทยไหม?

รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)

Treaty ใช้ฉบับไหน?

HK-Thailand DTA 2005

แปลเป็นภาษาอะไร?

English / Traditional Chinese โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง

Foreigner ซื้อ residential ที่ฮ่องกงได้ไหม?

ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ

ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?

12,000-28,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม Land Registry + IRD HK

ใช้เวลานานเท่าไหร่?

เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน

บริการที่เกี่ยวข้อง

กลับหน้า Deed (Warranty / Grant / Quitclaim) ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇨🇦 แคนาดา 🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇦🇺 ออสเตรเลีย