Escrow Agreement (Cross-border) → สหราชอาณาจักร 🇬🇧
HM Land Registry + HMRC · SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate
สหราชอาณาจักรกำหนดให้ Escrow Agreement (Cross-border)ถูกยอมรับโดย HM Land Registry + HMRC ก็ต่อเมื่อมาพร้อม source-of-funds + แปลEnglish
ทีม Cross-border Real Estate NYC Legal ปิดดีล > 900 รายการ รวมมูลค่าธุรกรรม USD 1.8 พันล้าน
กฎ Foreign buyer สหราชอาณาจักร: SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate — Register of Overseas Entities (Companies House) บังคับสำหรับ corporate buyer · AML CDD เข้ม
Treaty: UK-Thailand DTA 1981 · ภาษาเอกสาร: English
เส้นทางครบวงจร: เตรียม Escrow Agreement (Cross-border) (5-12 วัน) → Apostille → แปลEnglish → HM Land Registry + HMRC
NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- 1
Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate
- 2
เตรียม Escrow Agreement (Cross-border)
5-12 วันทำการ ค่าบริการ 20,000-55,000 บาท
- 3
แปลEnglish
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- 4
นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- 5
Apostille
Apostille โดยกรมการกงสุล
- 6
ยื่น HM Land Registry + HMRC
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
สหราชอาณาจักรมีกฎ foreign buyer ยังไง?
SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate
สหราชอาณาจักรรับ Apostille ของไทยไหม?
รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)
Treaty ใช้ฉบับไหน?
UK-Thailand DTA 1981
แปลเป็นภาษาอะไร?
English โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่สหราชอาณาจักรได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
20,000-55,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม HM Land Registry + HMRC
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน