ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate) → สหราชอาณาจักร 🇬🇧

HM Land Registry + HMRC · SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate

เริ่มต้น 18,000 บาท7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
083-249-4999 แชท LINE

เพื่อปิดดีลอสังหาที่สหราชอาณาจักร FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)ต้องApostille + แปลEnglish — ส่งให้ HM Land Registry + HMRC (SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate)

ครอบคลุมตั้งแต่ FIRPTA pre-clearance → title commitment review → escrow setup → POA + Apostille → recording → tax filing post-closing

กฎ Foreign buyer สหราชอาณาจักร: SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate — Register of Overseas Entities (Companies House) บังคับสำหรับ corporate buyer · AML CDD เข้ม

Treaty: UK-Thailand DTA 1981 · ภาษาเอกสาร: English

เส้นทางครบวงจร: เตรียม FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate) (70-100 วัน) → Apostille → แปลEnglish → HM Land Registry + HMRC

8288-B withholding reduction ผ่านการอนุมัติเฉลี่ย 78 วัน — เร็วกว่า 90-day SLA

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Title Insurance Commitment (US/CA)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Closing Disclosure (CD) — TRID
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Escrow Agreement (Cross-border)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Power of Attorney for Closing (Specific)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Source of Funds Letter (AML)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
🇬🇧 สหราชอาณาจักร

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง

    วางแผนตาม SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate

  2. 2

    เตรียม FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)

    70-100 วันทำการ ค่าบริการ 35,000-95,000 บาท

  3. 3

    แปลEnglish

    นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary

  4. 4

    นิติกรณ์ MFA

    กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ

  5. 5

    Apostille

    Apostille โดยกรมการกงสุล

  6. 6

    ยื่น HM Land Registry + HMRC

    e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย

คำถามที่พบบ่อย

สหราชอาณาจักรมีกฎ foreign buyer ยังไง?

SDLT 2% surcharge (non-resident) + 3% second home + ATED สำหรับ corporate

สหราชอาณาจักรรับ Apostille ของไทยไหม?

รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)

Treaty ใช้ฉบับไหน?

UK-Thailand DTA 1981

แปลเป็นภาษาอะไร?

English โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง

Foreigner ซื้อ residential ที่สหราชอาณาจักรได้ไหม?

ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ

ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?

35,000-95,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม HM Land Registry + HMRC

ใช้เวลานานเท่าไหร่?

เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน

บริการที่เกี่ยวข้อง

กลับหน้า FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate) ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇨🇦 แคนาดา 🇦🇺 ออสเตรเลีย 🇳🇿 นิวซีแลนด์