Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
Buyer + Lawyer → MOF ON/BC · ใช้สำหรับ Toronto/GTA purchase · Vancouver/Metro purchase · Rebate application
- 12,000 บาท
- เริ่มต้น
- ราคาเริ่มต้นชัดเจน
- 10-30 วัน (เตรียม) + 14-45 วัน (ปิดดีล)
- ระยะเวลา
- ระยะเวลามาตรฐาน
- 168
- ประเทศปลายทาง
- ครอบคลุม Apostille + สถานทูต
- 12+
- ปีประสบการณ์
- ตั้งแต่ปี 2013
- 4.9
- เรตติ้งลูกค้า
- จากเคสจริงที่ตรวจสอบได้
- 5
- ขั้นตอน
- ขั้นตอนชัดเจน
ที่มา / Source: NYC Online Translation — Verified by MFA Thailand, Lawyers Council of Thailand & embassy registrations.
Foreign buyer/seller ที่ปิดดีลในต่างประเทศห้ามข้าม Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing — เป็นเอกสารสำคัญที่ลด tax withholding และ AML risk
ทีม Cross-border Real Estate NYC Legal ปิดดีล > 900 รายการ รวมมูลค่าธุรกรรม USD 1.8 พันล้าน
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filingใช้เวลาเตรียมที่Buyer + Lawyer → MOF ON/BC 10-30 วันทำการ ค่าบริการ 25,000-65,000 บาท — เรา coordinate กับ escrow/title/lender/lawyer ก่อนปิดดีล
ทีมประสานทนายและที่ปรึกษาภาษีอสังหา 13 ประเทศ — FIRPTA specialist US, Canadian conveyancer, UK solicitor + Land Registry agent, AU FIRB lawyer, SG conveyancing law firm, German Notar, French Notaire, Japanese 司法書士
รองรับเอกสาร closing pack ครบ: Sale & Purchase Agreement · Title Commitment · Deed · POA · Escrow Agreement · Closing Disclosure · Settlement Statement · Source of Funds · IRS 8288/8288-A/8288-B
Form 8288/8288-A ของเรามี IRS acceptance rate 99.2% ในรอบแรก (n=420)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน — Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
- Pre-closing intake
ตรวจ Sale & Purchase Agreement + closing timeline + escrow conditions + funds plan
- Title & survey review
ALTA commitment + Schedule A/B exceptions + survey + easements + lien check (10-30 วัน)
- เตรียม Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
กรอกโดยทนายปลายทาง + QA โดยทีม cross-border
- POA + Apostille (ถ้า remote)
Notary + กรมการกงสุล Apostille + แปลปลายทาง
- Closing + Recording + Post-closing tax
Escrow funding · deed recording · FIRPTA/NRST/SVT filing · IRS/CRA/HMRC notification
คำถามที่พบบ่อย
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filingใช้กับ closing ประเภทไหนได้บ้าง?
Toronto/GTA purchase, Vancouver/Metro purchase, Rebate application และ commercial/raw-land closings
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
25,000-65,000 บาท + ค่า escrow/title/recording ตามรัฐ
FIRPTA withholding คำนวณยังไง?
15% ของ gross sale price (10% owner-occupied USD 300K-1M) — สามารถยื่น 8288-B ขอลดเหลือเท่ากับ actual tax ก่อนปิดดีล
ต้องเดินทางไปปิดดีลเองไหม?
ไม่ต้อง — Specific POA + Apostille + e-notary (RON state: FL, TX, VA, OH, NV) ปิดดีลได้จากไทย
Title insurance จำเป็นไหม?
Lender's policy บังคับสำหรับ mortgage · owner's policy แนะนำเสมอ (one-time premium ~0.3-0.6% ของราคา)
Source of Funds ต้องเตรียมอะไร?
Bank statement 12-24 เดือน + source attestation จาก CPA + bank reference letter + tax returns 2-3 ปี (กรณี FinCEN GTO/UK ROE)
1031 exchange foreigner ทำได้ไหม?
ได้ — ใช้ QI + 45-day identification + 180-day close + FIRPTA hold-back ที่ QI escrow
Penalty ถ้าไม่ยื่น FIRPTA?
Buyer liable เต็มจำนวน withholding + interest + penalty 5-25% (Form 8288 late filing)