ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

Title Insurance Commitment (US/CA) → ฝรั่งเศส 🇫🇷

Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP · ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M

เริ่มต้น 18,000 บาท7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
083-249-4999 แชท LINE

ฝรั่งเศสกำหนดให้ Title Insurance Commitment (US/CA)ถูกยอมรับโดย Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP ก็ต่อเมื่อมาพร้อม source-of-funds + แปลFrench (assermenté)

ครอบคลุมตั้งแต่ FIRPTA pre-clearance → title commitment review → escrow setup → POA + Apostille → recording → tax filing post-closing

กฎ Foreign buyer ฝรั่งเศส: ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M — Notaire กลางบังคับ · เอกสารต้องแปล French assermenté · Apostille รับจากกรมการกงสุล

Treaty: FR-Thailand DTA 1974 · ภาษาเอกสาร: French (assermenté)

เส้นทางครบวงจร: เตรียม Title Insurance Commitment (US/CA) (7-14 วัน) → Apostille → แปลFrench (assermenté) → Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP

NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Closing Disclosure (CD) — TRID
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Escrow Agreement (Cross-border)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Power of Attorney for Closing (Specific)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Source of Funds Letter (AML)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
🇫🇷 ฝรั่งเศส
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
🇫🇷 ฝรั่งเศส

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง

    วางแผนตาม ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M

  2. 2

    เตรียม Title Insurance Commitment (US/CA)

    7-14 วันทำการ ค่าบริการ 0.3-0.6% of price

  3. 3

    แปลFrench (assermenté)

    นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary

  4. 4

    นิติกรณ์ MFA

    กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ

  5. 5

    Apostille

    Apostille โดยกรมการกงสุล

  6. 6

    ยื่น Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP

    e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย

คำถามที่พบบ่อย

ฝรั่งเศสมีกฎ foreign buyer ยังไง?

ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M

ฝรั่งเศสรับ Apostille ของไทยไหม?

รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)

Treaty ใช้ฉบับไหน?

FR-Thailand DTA 1974

แปลเป็นภาษาอะไร?

French (assermenté) โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง

Foreigner ซื้อ residential ที่ฝรั่งเศสได้ไหม?

ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ

ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?

0.3-0.6% of price + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP

ใช้เวลานานเท่าไหร่?

เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน

บริการที่เกี่ยวข้อง

กลับหน้า Title Insurance Commitment (US/CA) ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇨🇦 แคนาดา 🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇦🇺 ออสเตรเลีย