1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) → ฝรั่งเศส 🇫🇷
Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP · ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M
- 18,000 บาท
- เริ่มต้น
- ราคาเริ่มต้นชัดเจน
- 7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
- ระยะเวลา
- ระยะเวลามาตรฐาน
- 168
- ประเทศปลายทาง
- ครอบคลุม Apostille + สถานทูต
- 12+
- ปีประสบการณ์
- ตั้งแต่ปี 2013
- 4.9
- เรตติ้งลูกค้า
- จากเคสจริงที่ตรวจสอบได้
- 6
- ขั้นตอน
- ขั้นตอนชัดเจน
ที่มา / Source: NYC Online Translation — Verified by MFA Thailand, Lawyers Council of Thailand & embassy registrations.
เพื่อปิดดีลอสังหาที่ฝรั่งเศส 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)ต้องApostille + แปลFrench (assermenté) — ส่งให้ Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP (ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M)
ทีม Cross-border Real Estate NYC Legal ปิดดีล > 900 รายการ รวมมูลค่าธุรกรรม USD 1.8 พันล้าน
กฎ Foreign buyer ฝรั่งเศส: ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M — Notaire กลางบังคับ · เอกสารต้องแปล French assermenté · Apostille รับจากกรมการกงสุล
Treaty: FR-Thailand DTA 1974 · ภาษาเอกสาร: French (assermenté)
เส้นทางครบวงจร: เตรียม 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) (30-180 วัน) → Apostille → แปลFrench (assermenté) → Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP
NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน — 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) → ฝรั่งเศส 🇫🇷
- Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M
- เตรียม 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
30-180 วันทำการ ค่าบริการ 65,000-220,000 บาท
- แปลFrench (assermenté)
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- Apostille
Apostille โดยกรมการกงสุล
- ยื่น Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
ฝรั่งเศสมีกฎ foreign buyer ยังไง?
ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M
ฝรั่งเศสรับ Apostille ของไทยไหม?
รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)
Treaty ใช้ฉบับไหน?
FR-Thailand DTA 1974
แปลเป็นภาษาอะไร?
French (assermenté) โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่ฝรั่งเศสได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
65,000-220,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน