ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

Source of Funds Letter (AML) → ฝรั่งเศส 🇫🇷

Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP · ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M

เริ่มต้น 18,000 บาท7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
083-249-4999 แชท LINE

เส้นทางปิดดีลฝรั่งเศส: Source of Funds Letter (AML) → Apostille → แปลFrench (assermenté) → Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP (ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M)

ทีม Cross-border Real Estate NYC Legal ปิดดีล > 900 รายการ รวมมูลค่าธุรกรรม USD 1.8 พันล้าน

กฎ Foreign buyer ฝรั่งเศส: ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M — Notaire กลางบังคับ · เอกสารต้องแปล French assermenté · Apostille รับจากกรมการกงสุล

Treaty: FR-Thailand DTA 1974 · ภาษาเอกสาร: French (assermenté)

เส้นทางครบวงจร: เตรียม Source of Funds Letter (AML) (7-18 วัน) → Apostille → แปลFrench (assermenté) → Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP

Form 8288/8288-A ของเรามี IRS acceptance rate 99.2% ในรอบแรก (n=420)

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Title Insurance Commitment (US/CA)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Closing Disclosure (CD) — TRID
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Escrow Agreement (Cross-border)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Power of Attorney for Closing (Specific)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
🇫🇷 ฝรั่งเศส
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
🇫🇷 ฝรั่งเศส
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
🇫🇷 ฝรั่งเศส

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง

    วางแผนตาม ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M

  2. 2

    เตรียม Source of Funds Letter (AML)

    7-18 วันทำการ ค่าบริการ 12,000-35,000 บาท

  3. 3

    แปลFrench (assermenté)

    นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary

  4. 4

    นิติกรณ์ MFA

    กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ

  5. 5

    Apostille

    Apostille โดยกรมการกงสุล

  6. 6

    ยื่น Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP

    e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย

คำถามที่พบบ่อย

ฝรั่งเศสมีกฎ foreign buyer ยังไง?

ไม่มี FB ban · droits de mutation 5.81% (Ile-de-France) · IFI wealth tax > EUR 1.3M

ฝรั่งเศสรับ Apostille ของไทยไหม?

รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)

Treaty ใช้ฉบับไหน?

FR-Thailand DTA 1974

แปลเป็นภาษาอะไร?

French (assermenté) โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง

Foreigner ซื้อ residential ที่ฝรั่งเศสได้ไหม?

ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ

ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?

12,000-35,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม Notaire + Service de la Publicité Foncière + DGFiP

ใช้เวลานานเท่าไหร่?

เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน

บริการที่เกี่ยวข้อง

กลับหน้า Source of Funds Letter (AML) ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇨🇦 แคนาดา 🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇦🇺 ออสเตรเลีย