ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

Source of Funds Letter (AML) → แคนาดา 🇨🇦

MOF ON/BC + CRA + FINTRAC · ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570

เริ่มต้น 18,000 บาท7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
083-249-4999 แชท LINE

เพื่อปิดดีลอสังหาที่แคนาดา Source of Funds Letter (AML)ต้องApostille + แปลEnglish / French — ส่งให้ MOF ON/BC + CRA + FINTRAC (ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570)

ครอบคลุมตั้งแต่ FIRPTA pre-clearance → title commitment review → escrow setup → POA + Apostille → recording → tax filing post-closing

กฎ Foreign buyer แคนาดา: ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570 — Apostille รับตั้งแต่ ม.ค. 2567 · NRST rebate 4 ปีถ้าเป็น PR/citizen · BC SVT annual · Toronto land transfer tax คู่กัน

Treaty: CA-Thailand DTA 1984 · ภาษาเอกสาร: English / French

เส้นทางครบวงจร: เตรียม Source of Funds Letter (AML) (7-18 วัน) → Apostille → แปลEnglish / French → MOF ON/BC + CRA + FINTRAC

8288-B withholding reduction ผ่านการอนุมัติเฉลี่ย 78 วัน — เร็วกว่า 90-day SLA

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
🇨🇦 แคนาดา
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
🇨🇦 แคนาดา
Title Insurance Commitment (US/CA)
🇨🇦 แคนาดา
Closing Disclosure (CD) — TRID
🇨🇦 แคนาดา
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
🇨🇦 แคนาดา
Escrow Agreement (Cross-border)
🇨🇦 แคนาดา
Power of Attorney for Closing (Specific)
🇨🇦 แคนาดา
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
🇨🇦 แคนาดา
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
🇨🇦 แคนาดา
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
🇨🇦 แคนาดา
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
🇨🇦 แคนาดา

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง

    วางแผนตาม ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570

  2. 2

    เตรียม Source of Funds Letter (AML)

    7-18 วันทำการ ค่าบริการ 12,000-35,000 บาท

  3. 3

    แปลEnglish / French

    นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary

  4. 4

    นิติกรณ์ MFA

    กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ

  5. 5

    Apostille

    Apostille โดยกรมการกงสุล

  6. 6

    ยื่น MOF ON/BC + CRA + FINTRAC

    e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย

คำถามที่พบบ่อย

แคนาดามีกฎ foreign buyer ยังไง?

ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570

แคนาดารับ Apostille ของไทยไหม?

รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)

Treaty ใช้ฉบับไหน?

CA-Thailand DTA 1984

แปลเป็นภาษาอะไร?

English / French โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง

Foreigner ซื้อ residential ที่แคนาดาได้ไหม?

ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ

ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?

12,000-35,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม MOF ON/BC + CRA + FINTRAC

ใช้เวลานานเท่าไหร่?

เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน

บริการที่เกี่ยวข้อง

กลับหน้า Source of Funds Letter (AML) ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇦🇺 ออสเตรเลีย 🇳🇿 นิวซีแลนด์