FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) → แคนาดา 🇨🇦
MOF ON/BC + CRA + FINTRAC · ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570
แคนาดากำหนดให้ FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)ถูกยอมรับโดย MOF ON/BC + CRA + FINTRAC ก็ต่อเมื่อมาพร้อม source-of-funds + แปลEnglish / French
เครือข่ายทนาย/notary/escrow ใน 13 ประเทศ — FIRPTA specialist, Canadian conveyancer, UK solicitor, AU FIRB consultant, German Notar
กฎ Foreign buyer แคนาดา: ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570 — Apostille รับตั้งแต่ ม.ค. 2567 · NRST rebate 4 ปีถ้าเป็น PR/citizen · BC SVT annual · Toronto land transfer tax คู่กัน
Treaty: CA-Thailand DTA 1984 · ภาษาเอกสาร: English / French
เส้นทางครบวงจร: เตรียม FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) (10-25 วัน) → Apostille → แปลEnglish / French → MOF ON/BC + CRA + FINTRAC
Form 8288/8288-A ของเรามี IRS acceptance rate 99.2% ในรอบแรก (n=420)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- 1
Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570
- 2
เตรียม FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
10-25 วันทำการ ค่าบริการ 18,000-45,000 บาท
- 3
แปลEnglish / French
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- 4
นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- 5
Apostille
Apostille โดยกรมการกงสุล
- 6
ยื่น MOF ON/BC + CRA + FINTRAC
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
แคนาดามีกฎ foreign buyer ยังไง?
ON NRST 25% + BC SVT 20% + Foreign Buyer Ban ถึงก.พ. 2570
แคนาดารับ Apostille ของไทยไหม?
รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)
Treaty ใช้ฉบับไหน?
CA-Thailand DTA 1984
แปลเป็นภาษาอะไร?
English / French โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่แคนาดาได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
18,000-45,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม MOF ON/BC + CRA + FINTRAC
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน