1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) → สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 🇦🇪
Dubai Land Department + RERA · Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban
- 18,000 บาท
- เริ่มต้น
- ราคาเริ่มต้นชัดเจน
- 7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
- ระยะเวลา
- ระยะเวลามาตรฐาน
- 168
- ประเทศปลายทาง
- ครอบคลุม Apostille + สถานทูต
- 12+
- ปีประสบการณ์
- ตั้งแต่ปี 2013
- 4.9
- เรตติ้งลูกค้า
- จากเคสจริงที่ตรวจสอบได้
- 6
- ขั้นตอน
- ขั้นตอนชัดเจน
ที่มา / Source: NYC Online Translation — Verified by MFA Thailand, Lawyers Council of Thailand & embassy registrations.
เส้นทางปิดดีลสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์: 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) → สถานทูต UAE → แปลEnglish / Arabic → Dubai Land Department + RERA (Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban)
ทีม Cross-border Real Estate NYC Legal ปิดดีล > 900 รายการ รวมมูลค่าธุรกรรม USD 1.8 พันล้าน
กฎ Foreign buyer สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์: Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban — UAE ไม่อยู่ใน Apostille (เม.ย. 65 เข้าร่วมแต่กับไทยยัง bilateral) · ใช้สถานทูต · Golden Visa property route AED 2M
Treaty: AE-Thailand DTA 2000 · ภาษาเอกสาร: English / Arabic
เส้นทางครบวงจร: เตรียม 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) (30-180 วัน) → สถานทูต UAE (~2,200-3,000 บาท) → แปลEnglish / Arabic → Dubai Land Department + RERA
NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน — 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor) → สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 🇦🇪
- Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban
- เตรียม 1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
30-180 วันทำการ ค่าบริการ 65,000-220,000 บาท
- แปลEnglish / Arabic
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- สถานทูต UAE attestation
ค่าธรรมเนียม ~2,200-3,000 บาท
- ยื่น Dubai Land Department + RERA
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีกฎ foreign buyer ยังไง?
Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์รับ Apostille ของไทยไหม?
ไม่รับ — ต้องผ่านสถานทูต UAEเพิ่ม
Treaty ใช้ฉบับไหน?
AE-Thailand DTA 2000
แปลเป็นภาษาอะไร?
English / Arabic โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
65,000-220,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + สถานทูต 2,200-3,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Dubai Land Department + RERA
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน