Escrow Agreement (Cross-border) → สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 🇦🇪
Dubai Land Department + RERA · Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์กำหนดให้ Escrow Agreement (Cross-border)ถูกยอมรับโดย Dubai Land Department + RERA ก็ต่อเมื่อมาพร้อม source-of-funds + แปลEnglish / Arabic
เครือข่ายทนาย/notary/escrow ใน 13 ประเทศ — FIRPTA specialist, Canadian conveyancer, UK solicitor, AU FIRB consultant, German Notar
กฎ Foreign buyer สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์: Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban — UAE ไม่อยู่ใน Apostille (เม.ย. 65 เข้าร่วมแต่กับไทยยัง bilateral) · ใช้สถานทูต · Golden Visa property route AED 2M
Treaty: AE-Thailand DTA 2000 · ภาษาเอกสาร: English / Arabic
เส้นทางครบวงจร: เตรียม Escrow Agreement (Cross-border) (5-12 วัน) → สถานทูต UAE (~2,200-3,000 บาท) → แปลEnglish / Arabic → Dubai Land Department + RERA
NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- 1
Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban
- 2
เตรียม Escrow Agreement (Cross-border)
5-12 วันทำการ ค่าบริการ 20,000-55,000 บาท
- 3
แปลEnglish / Arabic
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- 4
นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- 5
สถานทูต UAE attestation
ค่าธรรมเนียม ~2,200-3,000 บาท
- 6
ยื่น Dubai Land Department + RERA
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีกฎ foreign buyer ยังไง?
Freehold เฉพาะ designated areas · 4% DLD transfer fee · ไม่มี FB ban
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์รับ Apostille ของไทยไหม?
ไม่รับ — ต้องผ่านสถานทูต UAEเพิ่ม
Treaty ใช้ฉบับไหน?
AE-Thailand DTA 2000
แปลเป็นภาษาอะไร?
English / Arabic โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
20,000-55,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + สถานทูต 2,200-3,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Dubai Land Department + RERA
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน