FIRB Approval (Australia Foreign Buyer) → สิงคโปร์ 🇸🇬
Singapore Land Authority + IRAS + MAS · ABSD 60% (foreigner) + 20% (SPR) + 65% (entity) · FTA ยกเว้น US/CH/IS/LI/NO
- 18,000 บาท
- เริ่มต้น
- ราคาเริ่มต้นชัดเจน
- 7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
- ระยะเวลา
- ระยะเวลามาตรฐาน
- 168
- ประเทศปลายทาง
- ครอบคลุม Apostille + สถานทูต
- 12+
- ปีประสบการณ์
- ตั้งแต่ปี 2013
- 4.9
- เรตติ้งลูกค้า
- จากเคสจริงที่ตรวจสอบได้
- 6
- ขั้นตอน
- ขั้นตอนชัดเจน
ที่มา / Source: NYC Online Translation — Verified by MFA Thailand, Lawyers Council of Thailand & embassy registrations.
สิงคโปร์กำหนดให้ FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)ถูกยอมรับโดย Singapore Land Authority + IRAS + MAS ก็ต่อเมื่อมาพร้อม source-of-funds + แปลEnglish
ครอบคลุมตั้งแต่ FIRPTA pre-clearance → title commitment review → escrow setup → POA + Apostille → recording → tax filing post-closing
กฎ Foreign buyer สิงคโปร์: ABSD 60% (foreigner) + 20% (SPR) + 65% (entity) · FTA ยกเว้น US/CH/IS/LI/NO — SG ไม่อยู่ใน Apostille — ใช้สถานทูต · landed property foreigner ต้องขอ LDAU approval · CCR/RCR/OCR ระบุ zone
Treaty: SG-Thailand DTA 2015 · ภาษาเอกสาร: English
เส้นทางครบวงจร: เตรียม FIRB Approval (Australia Foreign Buyer) (30-60 วัน) → สถานทูตสิงคโปร์ (~1,500-2,200 บาท) → แปลEnglish → Singapore Land Authority + IRAS + MAS
NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน — FIRB Approval (Australia Foreign Buyer) → สิงคโปร์ 🇸🇬
- Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม ABSD 60% (foreigner) + 20% (SPR) + 65% (entity) · FTA ยกเว้น US/CH/IS/LI/NO
- เตรียม FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
30-60 วันทำการ ค่าบริการ 35,000-95,000 บาท
- แปลEnglish
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- สถานทูตสิงคโปร์ attestation
ค่าธรรมเนียม ~1,500-2,200 บาท
- ยื่น Singapore Land Authority + IRAS + MAS
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
สิงคโปร์มีกฎ foreign buyer ยังไง?
ABSD 60% (foreigner) + 20% (SPR) + 65% (entity) · FTA ยกเว้น US/CH/IS/LI/NO
สิงคโปร์รับ Apostille ของไทยไหม?
ไม่รับ — ต้องผ่านสถานทูตสิงคโปร์เพิ่ม
Treaty ใช้ฉบับไหน?
SG-Thailand DTA 2015
แปลเป็นภาษาอะไร?
English โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่สิงคโปร์ได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
35,000-95,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + สถานทูต 1,500-2,200 บาท + ค่าธรรมเนียม Singapore Land Authority + IRAS + MAS
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน