ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

Power of Attorney for Closing (Specific) → สวิตเซอร์แลนด์ 🇨🇭

Notar + Grundbuch + EStV · Lex Koller 1983 — ห้าม foreigner ซื้อ residential ยกเว้น secondary home zone (Wallis/Graubünden)

เริ่มต้น 18,000 บาท7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
083-249-4999 แชท LINE

เพื่อปิดดีลอสังหาที่สวิตเซอร์แลนด์ Power of Attorney for Closing (Specific)ต้องApostille + แปลGerman / French / Italian — ส่งให้ Notar + Grundbuch + EStV (Lex Koller 1983 — ห้าม foreigner ซื้อ residential ยกเว้น secondary home zone (Wallis/Graubünden))

ทีม Cross-border Real Estate NYC Legal ปิดดีล > 900 รายการ รวมมูลค่าธุรกรรม USD 1.8 พันล้าน

กฎ Foreign buyer สวิตเซอร์แลนด์: Lex Koller 1983 — ห้าม foreigner ซื้อ residential ยกเว้น secondary home zone (Wallis/Graubünden) — Cantonal permit จำเป็น · Notar กลางบังคับ · Apostille รับโดยตรง

Treaty: CH-Thailand DTA 1996 · ภาษาเอกสาร: German / French / Italian

เส้นทางครบวงจร: เตรียม Power of Attorney for Closing (Specific) (5-12 วัน) → Apostille → แปลGerman / French / Italian → Notar + Grundbuch + EStV

NRST/SVT rebate application ของเราอนุมัติ 96% (n=180 cases ON+BC)

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
Title Insurance Commitment (US/CA)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
Closing Disclosure (CD) — TRID
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
Escrow Agreement (Cross-border)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
Source of Funds Letter (AML)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง

    วางแผนตาม Lex Koller 1983 — ห้าม foreigner ซื้อ residential ยกเว้น secondary home zone (Wallis/Graubünden)

  2. 2

    เตรียม Power of Attorney for Closing (Specific)

    5-12 วันทำการ ค่าบริการ 8,500-22,000 บาท

  3. 3

    แปลGerman / French / Italian

    นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary

  4. 4

    นิติกรณ์ MFA

    กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ

  5. 5

    Apostille

    Apostille โดยกรมการกงสุล

  6. 6

    ยื่น Notar + Grundbuch + EStV

    e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย

คำถามที่พบบ่อย

สวิตเซอร์แลนด์มีกฎ foreign buyer ยังไง?

Lex Koller 1983 — ห้าม foreigner ซื้อ residential ยกเว้น secondary home zone (Wallis/Graubünden)

สวิตเซอร์แลนด์รับ Apostille ของไทยไหม?

รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)

Treaty ใช้ฉบับไหน?

CH-Thailand DTA 1996

แปลเป็นภาษาอะไร?

German / French / Italian โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง

Foreigner ซื้อ residential ที่สวิตเซอร์แลนด์ได้ไหม?

เฉพาะ second-home zone (Wallis/Graubünden) ผ่าน Lex Koller permit

ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?

8,500-22,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม Notar + Grundbuch + EStV

ใช้เวลานานเท่าไหร่?

เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน

บริการที่เกี่ยวข้อง

กลับหน้า Power of Attorney for Closing (Specific) ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇨🇦 แคนาดา 🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇦🇺 ออสเตรเลีย