ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

บริการ Real Estate Closing — เขตเขตพระนคร

Phra Nakhon District · FIRPTA / Title / NRST / FIRB / ABSD

เริ่มต้น 12,000 บาท14-45 วันทำการ
083-249-4999 แชท LINE

ย่านเมืองเก่า มีนักท่องเที่ยวระยะยาวจำนวนมากต้องการแปลพาสปอร์ต/วีซ่า — สำหรับเจ้าของอสังหาในต่างประเทศที่อาศัยในเขตเขตพระนคร

รับเอกสารถึง พระบรมมหาราชวัง ภายใน 60-90 นาที — เหมาะกับนักลงทุนที่ตารางแน่น

ครอบคลุมเขตอำนาจ สหรัฐอเมริกา · แคนาดา · สหราชอาณาจักร · ออสเตรเลีย · นิวซีแลนด์ · เยอรมนี · ฝรั่งเศส · ญี่ปุ่น และอีกหลายประเทศ

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
10-25 วัน · 18,000-45,000 บาท
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
70-100 วัน · 35,000-95,000 บาท
Title Insurance Commitment (US/CA)
7-14 วัน · 0.3-0.6% of price
Closing Disclosure (CD) — TRID
3-7 วัน · 8,500-22,000 บาท
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
5-10 วัน · 12,000-28,000 บาท
Escrow Agreement (Cross-border)
5-12 วัน · 20,000-55,000 บาท
Power of Attorney for Closing (Specific)
5-12 วัน · 8,500-22,000 บาท
Source of Funds Letter (AML)
7-18 วัน · 12,000-35,000 บาท
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
30-180 วัน · 65,000-220,000 บาท
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
10-30 วัน · 25,000-65,000 บาท
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
30-60 วัน · 35,000-95,000 บาท
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
7-21 วัน · 20,000-55,000 บาท

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    นัด messenger ถึงที่

    รับใบมอบอำนาจและสำเนาในเขตเขตพระนคร

  2. 2

    Pre-closing planning

    ตรวจ SPA + escrow + funds plan + FIRPTA/NRST strategy

  3. 3

    Document prep + Apostille

    Specific POA + Title docs + Source of Funds + แปลปลายทาง

  4. 4

    Closing + Recording

    Escrow funding → deed recording → title policy

คำถามที่พบบ่อย

Messenger รับเอกสารถึงวัดพระแก้วได้ไหม?

รับได้ — ทีมเดินในเขตเขตพระนครทุกวัน

ปิดดีลโดยไม่ต้องเดินทางได้ไหม?

ได้ — Specific POA + Apostille + e-notary (RON state) ปิดได้จากกรุงเทพ

ใช้เวลารวมทั้งกระบวนการเท่าไหร่?

14-45 วันทำการ ขึ้นกับรัฐปลายทาง

FIRPTA withholding ลดได้ไหม?

ได้ — ยื่น Form 8288-B ก่อนปิดดีล (IRS ตอบ 70-100 วัน) เพื่อลด 15% เป็น actual tax

บริการที่เกี่ยวข้อง

ทุกเขตอำนาจอสังหา Estate Planning Tax Residency / FATCA