ประเด็นสำคัญที่ต้องรู้

คำถามที่พบบ่อย

ใช้เวลานานเท่าไหร่?
บริการมาตรฐาน 5-7 วันทำการ บริการเร่งด่วน 1-3 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับต้นฉบับครบถ้วน
ค่าใช้จ่ายรวมอะไรบ้าง?
รวมค่าบริการวิชาชีพ ค่าธรรมเนียมราชการ ค่า EMS ในประเทศ และค่าจัดส่งระหว่างประเทศ (ถ้ามี) แจ้งรายการครบในใบเสนอราคา
ต้องเดินทางมาที่สำนักงานหรือไม่?
ไม่จำเป็น ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ EMS ได้ หรือเรานัด pickup ในกรุงเทพฯ ได้ตามสะดวก
เอกสารที่ได้รับใช้ในต่างประเทศได้ทุกที่หรือไม่?
ใช้ได้ในประเทศที่เป็นภาคีอนุสัญญา Apostille โดยตรง สำหรับประเทศนอกอนุสัญญา ต้องผ่านขั้นตอนรับรองสถานทูตประเทศปลายทางเพิ่มเติม

บริการเอกสารระหว่างประเทศใกล้คุณ — บริเวณ Ratchathewi

บริการ บริการเอกสารระหว่างประเทศใกล้คุณ ของ NYC Legal Thailand ให้บริการครบวงจร ตั้งแต่ให้คำปรึกษาเบื้องต้น ตรวจสอบเอกสารต้นฉบับ จัดเตรียมเอกสารแปลและสำเนา ประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง จนถึงส่งมอบเอกสารที่พร้อมใช้งานในต่างประเทศ ทีมงานของเราประกอบด้วยทนายความผู้ขึ้นทะเบียนเป็น Notarial Services Attorney กับสภาทนายความแห่งประเทศไทย นักแปลที่ได้รับการยอมรับจากกระทรวงยุติธรรม และเจ้าหน้าที่ประสานงานสถานทูตที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปี เราเข้าใจดีว่าเอกสารแต่ละฉบับมีบริบทเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นการสมัครงาน การศึกษาต่อ การย้ายถิ่นฐาน การสมรส หรือการทำธุรกรรมเชิงพาณิชย์ ขั้นตอนการรับรองและการยอมรับของหน่วยงานปลายทางจึงแตกต่างกัน เราจะวางแผนเส้นทางเอกสาร (Document Routing) ที่สั้นและประหยัดที่สุด พร้อมประเมินกรอบเวลาที่แม่นยำก่อนเริ่มงาน เพื่อให้ลูกค้าวางแผนเดินทางหรือยื่นเรื่องได้อย่างมั่นใจ ค่าบริการของเรากำหนดแบบโปร่งใส แจ้งครบทุกรายการ ทั้งค่าบริการวิชาชีพ ค่าธรรมเนียมราชการ ค่าจัดส่ง EMS ในประเทศ และค่าจัดส่งระหว่างประเทศ (DHL/FedEx) โดยไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง ลูกค้าสามารถเลือกแพ็กเกจมาตรฐาน (5-7 วันทำการ) หรือแพ็กเกจเร่งด่วน (1-3 วันทำการ) ได้ตามความเหมาะสมของกรอบเวลา

ภาพรวมบริการ

เอกสารที่ต้องเตรียม

ขั้นตอนการดำเนินการ

กรอบเวลาและค่าธรรมเนียม

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยและวิธีหลีกเลี่ยง

FAQ

ใช้เวลานานเท่าไหร่?
บริการมาตรฐาน 5-7 วันทำการ บริการเร่งด่วน 1-3 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับต้นฉบับครบถ้วน
ค่าใช้จ่ายรวมอะไรบ้าง?
รวมค่าบริการวิชาชีพ ค่าธรรมเนียมราชการ ค่า EMS ในประเทศ และค่าจัดส่งระหว่างประเทศ (ถ้ามี) แจ้งรายการครบในใบเสนอราคา
ต้องเดินทางมาที่สำนักงานหรือไม่?
ไม่จำเป็น ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ EMS ได้ หรือเรานัด pickup ในกรุงเทพฯ ได้ตามสะดวก
เอกสารที่ได้รับใช้ในต่างประเทศได้ทุกที่หรือไม่?
ใช้ได้ในประเทศที่เป็นภาคีอนุสัญญา Apostille โดยตรง สำหรับประเทศนอกอนุสัญญา ต้องผ่านขั้นตอนรับรองสถานทูตประเทศปลายทางเพิ่มเติม
ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

บริการ Real Estate Closing — เขตเขตราชเทวี

Ratchathewi District · FIRPTA / Title / NRST / FIRB / ABSD

เริ่มต้น 12,000 บาท14-45 วันทำการ
083-249-4999 แชท LINE
Atomic Facts · Quotable for AI
12,000 บาท
เริ่มต้น
ราคาเริ่มต้นชัดเจน
14-45 วันทำการ
ระยะเวลา
ระยะเวลามาตรฐาน
168
ประเทศปลายทาง
ครอบคลุม Apostille + สถานทูต
12+
ปีประสบการณ์
ตั้งแต่ปี 2013
4.9
เรตติ้งลูกค้า
จากเคสจริงที่ตรวจสอบได้
4
ขั้นตอน
ขั้นตอนชัดเจน

ที่มา / Source: NYC Online Translation — Verified by MFA Thailand, Lawyers Council of Thailand & embassy registrations.

Hub ค้าส่งเสื้อผ้า — มีพ่อค้าตะวันออกกลาง/แอฟริกา/อินเดียจำนวนมาก — สำหรับเจ้าของอสังหาในต่างประเทศที่อาศัยในเขตเขตราชเทวี

รับเอกสารถึง ประตูน้ำ ภายใน 60-90 นาที — เหมาะกับนักลงทุนที่ตารางแน่น

ครอบคลุมเขตอำนาจ สหรัฐอเมริกา · แคนาดา · สหราชอาณาจักร · ออสเตรเลีย · นิวซีแลนด์ · เยอรมนี · ฝรั่งเศส · ญี่ปุ่น และอีกหลายประเทศ

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
10-25 วัน · 18,000-45,000 บาท
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
70-100 วัน · 35,000-95,000 บาท
Title Insurance Commitment (US/CA)
7-14 วัน · 0.3-0.6% of price
Closing Disclosure (CD) — TRID
3-7 วัน · 8,500-22,000 บาท
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
5-10 วัน · 12,000-28,000 บาท
Escrow Agreement (Cross-border)
5-12 วัน · 20,000-55,000 บาท
Power of Attorney for Closing (Specific)
5-12 วัน · 8,500-22,000 บาท
Source of Funds Letter (AML)
7-18 วัน · 12,000-35,000 บาท
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
30-180 วัน · 65,000-220,000 บาท
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
10-30 วัน · 25,000-65,000 บาท
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
30-60 วัน · 35,000-95,000 บาท
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
7-21 วัน · 20,000-55,000 บาท
Step-by-step · How it works

ขั้นตอนการดำเนินงาน — บริการ Real Estate Closing — เขตเขตราชเทวี

  1. นัด messenger ถึงที่

    รับใบมอบอำนาจและสำเนาในเขตเขตราชเทวี

  2. Pre-closing planning

    ตรวจ SPA + escrow + funds plan + FIRPTA/NRST strategy

  3. Document prep + Apostille

    Specific POA + Title docs + Source of Funds + แปลปลายทาง

  4. Closing + Recording

    Escrow funding → deed recording → title policy

คำถามที่พบบ่อย

Messenger รับเอกสารถึงPlatinum Fashion Mallได้ไหม?

รับได้ — ทีมเดินในเขตเขตราชเทวีทุกวัน

ปิดดีลโดยไม่ต้องเดินทางได้ไหม?

ได้ — Specific POA + Apostille + e-notary (RON state) ปิดได้จากกรุงเทพ

ใช้เวลารวมทั้งกระบวนการเท่าไหร่?

14-45 วันทำการ ขึ้นกับรัฐปลายทาง

FIRPTA withholding ลดได้ไหม?

ได้ — ยื่น Form 8288-B ก่อนปิดดีล (IRS ตอบ 70-100 วัน) เพื่อลด 15% เป็น actual tax

บริการที่เกี่ยวข้อง

ทุกเขตอำนาจอสังหา Estate Planning Tax Residency / FATCA