FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) → โปรตุเกส 🇵🇹
Conservatória + Notário + AT · Golden Visa ปิด real estate ต.ค. 66 · IMI/IMT 5.5-7.5% · NHR scheme เปลี่ยน 2024
- 18,000 บาท
- เริ่มต้น
- ราคาเริ่มต้นชัดเจน
- 7-21 วันทำการ + ปลายทาง 14-60 วัน
- ระยะเวลา
- ระยะเวลามาตรฐาน
- 168
- ประเทศปลายทาง
- ครอบคลุม Apostille + สถานทูต
- 12+
- ปีประสบการณ์
- ตั้งแต่ปี 2013
- 4.9
- เรตติ้งลูกค้า
- จากเคสจริงที่ตรวจสอบได้
- 6
- ขั้นตอน
- ขั้นตอนชัดเจน
ที่มา / Source: NYC Online Translation — Verified by MFA Thailand, Lawyers Council of Thailand & embassy registrations.
เส้นทางปิดดีลโปรตุเกส: FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) → Apostille → แปลPortuguese → Conservatória + Notário + AT (Golden Visa ปิด real estate ต.ค. 66 · IMI/IMT 5.5-7.5% · NHR scheme เปลี่ยน 2024)
เครือข่ายทนาย/notary/escrow ใน 13 ประเทศ — FIRPTA specialist, Canadian conveyancer, UK solicitor, AU FIRB consultant, German Notar
กฎ Foreign buyer โปรตุเกส: Golden Visa ปิด real estate ต.ค. 66 · IMI/IMT 5.5-7.5% · NHR scheme เปลี่ยน 2024 — Apostille รับโดยตรง · Notário กลางบังคับ · Caderneta Predial บังคับ
Treaty: PT-Thailand DTA (signed 2024) · ภาษาเอกสาร: Portuguese
เส้นทางครบวงจร: เตรียม FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) (10-25 วัน) → Apostille → แปลPortuguese → Conservatória + Notário + AT
Form 8288/8288-A ของเรามี IRS acceptance rate 99.2% ในรอบแรก (n=420)
ครอบคลุม
ขั้นตอนการดำเนินงาน — FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) → โปรตุเกส 🇵🇹
- Pre-closing planning ตามกฎปลายทาง
วางแผนตาม Golden Visa ปิด real estate ต.ค. 66 · IMI/IMT 5.5-7.5% · NHR scheme เปลี่ยน 2024
- เตรียม FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
10-25 วันทำการ ค่าบริการ 18,000-45,000 บาท
- แปลPortuguese
นักแปลขึ้นทะเบียน + real estate/tax glossary
- นิติกรณ์ MFA
กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ 2-3 วันทำการ
- Apostille
Apostille โดยกรมการกงสุล
- ยื่น Conservatória + Notário + AT
e-Filing portal หรือผ่านทนายปลายทางในเครือข่าย
คำถามที่พบบ่อย
โปรตุเกสมีกฎ foreign buyer ยังไง?
Golden Visa ปิด real estate ต.ค. 66 · IMI/IMT 5.5-7.5% · NHR scheme เปลี่ยน 2024
โปรตุเกสรับ Apostille ของไทยไหม?
รับ — Apostille โดยกรมการกงสุลเพียงพอ (Thailand Apostille effective Jan 2025)
Treaty ใช้ฉบับไหน?
PT-Thailand DTA (signed 2024)
แปลเป็นภาษาอะไร?
Portuguese โดยนักแปลที่ปลายทางหรือกรมการกงสุลรับรอง
Foreigner ซื้อ residential ที่โปรตุเกสได้ไหม?
ได้ — แต่ต้องผ่าน foreign-buyer tax/approval ตามรัฐ
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณ?
18,000-45,000 บาท + ค่าแปล 1,500-3,000 บาท/หน้า + MFA 400 + Apostille ฟรี + ค่าธรรมเนียม Conservatória + Notário + AT
ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เตรียมเอกสาร 7-21 วัน + ปลายทางอนุมัติ/ปิดดีล 14-60 วัน