ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

บริการ Real Estate Closing — จังหวัดเชียงใหม่

Chiang Mai Province · ภาคเหนือ · บริการครบวงจรระยะไกล

เริ่มต้น 12,000 บาท14-45 วันทำการ
083-249-4999 แชท LINE

คนไทยในจังหวัดเชียงใหม่ที่เป็นเจ้าของอสังหา/ลงทุนใน US, CA, UK, AU ไม่ต้องเดินทาง — NYC Legal ดำเนินการผ่าน POA + video conference + courier

เราติดตามผลกับ escrow/title/lender ปลายทาง + ยื่น FIRPTA/NRST/FIRB/ABSD + เก็บหลักฐาน 5-7 ปีตาม retention rule แต่ละประเทศ

ครอบคลุมเอกสาร FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding) · FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate) · Title Insurance Commitment (US/CA) · Closing Disclosure (CD) — TRID · Deed (Warranty / Grant / Quitclaim) · Escrow Agreement (Cross-border) และอีกหลายฉบับ

ครอบคลุม

FIRPTA Form 8288 + 8288-A (US Seller Withholding)
18,000-45,000 บาท
FIRPTA Form 8288-B (Withholding Certificate)
35,000-95,000 บาท
Title Insurance Commitment (US/CA)
0.3-0.6% of price
Closing Disclosure (CD) — TRID
8,500-22,000 บาท
Deed (Warranty / Grant / Quitclaim)
12,000-28,000 บาท
Escrow Agreement (Cross-border)
20,000-55,000 บาท
Power of Attorney for Closing (Specific)
8,500-22,000 บาท
Source of Funds Letter (AML)
12,000-35,000 บาท
1031 Like-Kind Exchange (Foreign Investor)
65,000-220,000 บาท
Canada NRST/SVT Foreign Buyer Tax Filing
25,000-65,000 บาท
FIRB Approval (Australia Foreign Buyer)
35,000-95,000 บาท
ABSD Filing (Singapore Foreign Buyer)
20,000-55,000 บาท

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. 1

    ส่งสำเนา + ใบมอบอำนาจ

    EMS เข้ากรุงเทพ หรือสแกนส่ง LINE

  2. 2

    Pre-closing planning

    Video call ตรวจ SPA + escrow + funds plan + tax strategy

  3. 3

    Document prep + Apostille

    POA + Title docs + Source of Funds + แปลปลายทาง

  4. 4

    Closing + post-closing

    Escrow funding → recording → FIRPTA/NRST filing → ส่งหลักฐานคืนทาง EMS

คำถามที่พบบ่อย

อยู่จังหวัดเชียงใหม่ ต้องเดินทางเข้ากรุงเทพไหม?

ไม่ต้อง — ใช้ POA + video conference + courier

ค่า EMS เท่าไหร่?

300-500 บาทขาเข้า + ขาออก

Notary ต้องไปที่ไหน?

ทนาย notarial services ของเราในกรุงเทพ + Apostille ที่กรมการกงสุล (เราจัดให้ครบ)

FIRPTA withholding ลดได้ไหม?

ได้ — ยื่น Form 8288-B ก่อนปิดดีล (IRS 70-100 วัน) เพื่อลด 15% เป็น actual tax

บริการที่เกี่ยวข้อง

ทุกเขตอำนาจอสังหา 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา 🇨🇦 แคนาดา 🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇦🇺 ออสเตรเลีย